Vapaa-ajan asunnosta vakituinen

Oletko aikeissa muuttaa vapaa-ajan asuntosi vakituiseksi asunnoksi?

Vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen muuttaminen vakituiseksi asunnoksi vaatii aina luvan. Kun haluat muuttaa vapaa-ajan asunnon vakituiseksi asunnoksi, ota yhteyttä kunnan rakennusvalvontaan. Rakennusvalvonta selvittää kanssasi, voiko käyttötarkoituksen muutoksen tehdä.

Jos käyttötarkoituksen muuttaminen on mahdollista, saat rakennusvalvonnasta ohjeet tarvittavien lupien hakemiseksi.

Kunnan rakennustarkastaja tekee päätöksen poikkeamisluvan ja/tai rakentamisluvan myöntämisestä. Myönteisen luvan jälkeen saat tehdä tarvittavat muutokset vapaa-ajan asuntoosi. Kun tarvittavat muutokset on tehty, ota yhteyttä rakennusvalvontaan ja pyydä loppukatselmus. Loppukatselmuksen jälkeen vapaa-ajan asunnon käyttötarkoitus muuttuu vakituiseksi asunnoksi.

Huomioitavaa käyttötarkoitusta muutettaessa

Vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen voi muuttaa vakituiseksi asunnoksi tietyin ehdoin. Alle on koottu lisätietoja huomioitavista asioista vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen muutosprosessia aloittaessa.

• Paikan, jossa vapaa-ajan asunto sijaitsee, tulee olla sovelias ja kelvollinen. Paikan tulee olla riittävän suuri, asemakaava-alueen ulkopuolella koko vähintään 2000 m2. Paikan tulee olla myös turvallinen, huomioitava on tulva-, sortuma- ja vyörymävaarat. Rakennuspaikalla rakennukset on voitava sijoittaa riittävän etäälle rajoista ja rannoista eikä rakennuspaikka saa haitata naapuria. 
• Vapaa-ajan asunnon tulee olla käyttötarkoitukseen (vakituiseksi asunnoksi) soveltuva. Olennaiset tekniset vaatimukset ovat muun muassa lujuus, paloturvallisuus, melu sekä energiatalous, joka on osoitettava energialaskelmalla. Lisäksi on huomioitava kansallisen lainsäädännön velvoitteet ja määräykset. Rakennuksessa on oltava lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmät sekä WC- ja pesutilat. Lisäksi rakennuksessa on oltava vesi- ja jätevesijärjestelmä. Rakennukseen tulevan veden on oltava käyttötalousvedeksi soveltuvaa ja jätevesijärjestelmän tulee olla nykylainsäädännön mukainen. Rakennukseen tulee olla asianmukaiset kulkuyhteydet, muun muassa riittävät suuret liittymät. Lisäksi on huomioitava myös kaavatilanne. 
• Poikkeamislupa tarvitaan, jos alueella ei ole kaavaa, hanke on alueella olevan kaavan vastainen, hanke on muutoin kansallisen lainsäädännön, kunnan rakennusjärjestyksen tai rakentamismääräyskokoelman määräysten vastainen. Poikkeamislupa haetaan kunnan rakennusvalvonnasta erillisellä lomakkeella. Lomake on saatavilla rakennusvalvontatoimistosta ja kunnan verkkosivuilta. Ennen poikkeamisluvan myöntämistä kuullaan naapureita.

Ota yhteyttä