Rakentamiseen liittyvät luvat ja ilmoitukset

Rakennuslupaa haetaan seuraavissa tapauksissa:

• rakennuksen rakentaminen
• korjaus ja muutostyö, joka on verrattavissa rakennuksen rakentamiseen
• rakennuksen laajentaminen
• kerrosalaan laskettavan tilan lisääminen
• korjaus ja muutostyö, jos työllä voi olla vaikutusta rakennuksen käyttäjien turvallisuuteen tai terveydellisiin oloihin
• rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennainen muuttaminen

Jatkoajan hakeminen

Rakennustyöt on aloitettava kolmen vuoden kuluessa ja loppuunsaatettava viiden vuoden kuluessa luvan myöntämisestä. Voimassaoloaikaa voidaan hakemuksesta pidentää, jos siihen on erityisiä syitä: aloittamiseen nähden kaksi vuotta ja loppuun saattamiseen nähden viranomaisen harkinnan mukaan enintään kolme vuotta kerrallaan.

Jatkoaikaa voit hakea erillisellä lomakkeella rakennusvalvonnan sähköisessä asiointipalvelussa.

Toimenpidelupaa haetaan seuraavissa tapauksissa:

• rakennelmien ja laitosten kuten mastojen, säiliöiden, mainoskylttien ja piippujen rakentaminen silloin, kun luvan ratkaiseminen ei kaikilta osiltaan edellytä rakentamisessa muutoin tarvittavaa ohjausta
• huoneiden käyttötarkoituksen muuttaminen
• rakennusten kantavien rakenteiden muuttaminen, kuten kattokaltevuuden muutos
• maalämmön hyödyntämiseen tarkoitetun lämpökaivon poraaminen tai lämmönkeruuputkiston asentaminen (maalämpö)
• yli 10 kWh aurinkopaneelijärjestelmän asentaminen
• asennettavat aurinkopaneelit ovat eri kulmassa vesikattoon nähden

Toimenpidelupa on voimassa 3 vuotta. Luvan voimassaoloaikaa voidaan pidentää enintään kolmella vuodella kerrallaan.

Jatkoajan hakeminen

Toimenpideluvan mukaiselle hankkeelle ei voi hakea aloittamattoman hankkeen jatkoaikaa. Toimenpideluvan mukainen hanke tulee loppuunsaattaa 3 vuoden kuluessa lupapäätöksestä. Aloitetulle hankkeelle on haettavissa enintään 3 vuoden jatkoaikaa kerrallaan.

Jatkoaikaa voit hakea erillisellä lomakkeella rakennusvalvonnan sähköisessä asiointipalvelussa.

Ilmoitusmenettelystä määrätään Pielaveden kunnan rakennusjärjestyksessä.

Rakennusjärjestyksessä on määrätty, että merkitykseltään ja vaikutukseltaan vähäiseen rakentamiseen tai muuhun toimenpiteeseen voidaan ryhtyä ilman rakennus- tai toimenpidelupaa sen jälkeen, kun asianomainen on tehnyt tätä koskevan ilmoituksen kunnan rakennusvalvontatoimistoon.

Ilmoitusmenettelyn alainen rakennustoimenpide edellyttää hakemuslomakkeen ja siihen liittyvien asiapapereiden täyttämistä. Ilmoitus raukeaa, ellei toimenpidettä ole aloitettu ja saatettu loppuun kolmen vuoden kuluessa ilmoituksen tekemisestä.

Rakennuksen tai sen osan purkamista varten tarvitaan purkamislupa, jos:

• rakennus sijaitsee asemakaava-alueella tai;
• alueella on voimassa rakennuskielto tai;
• yleiskaavassa niin määrätään.

Jos purkamislupaa ei tarvita (purettava rakennus ei sijaitse em. alueilla) tehdään purkamisilmoitus ja purkujäteselvitys 30 päivää ennen purkamistyöhön ryhtymistä. Rakennusvalvontaviranomainen voi mainitun ajan kuluessa perustellusta syystä vaatia luvan hakemista.

Jatkoajan hakeminen

Purkamislupa raukeaa, jos rakennustyötä ei ole saatettu loppuun kolmen vuoden kuluessa luvan lainvoimaisuuspäivästä. Luvan voimassaoloaikaa voidaan pidentää enintään kolmella vuodella kerrallaan.

Jatkoaikaa voit hakea erillisellä lomakkeella rakennusvalvonnan sähköisessä asiointipalvelussa.

Maisematyölupa tarvitaan:

• maisemaa muuttavaan maanrakennustyöhön
• puiden kaatamiseen asemakaava-alueella
• muuhun edellä mainittuihin verrattavaan toimenpiteeseen

Lupaa ei tarvita yleis- tai asemakaavan toteuttamiseksi tarpeellisten taikka myönnetyn rakennus- tai toimenpideluvan mukaisten töiden suorittamiseen eikä vaikutuksiltaan vähäisiin toimenpiteisiin. Vähäiset toimenpiteet edellyttävät kuitenkin ilmoituksen tekemistä. Lisäksi asemakaava-alueilla vähäinen puunkaato edellyttää myös rakennustarkastajan myöntämää puunkaatolupaa.

Maisematyölupa ei ole myöskään tarpeen, jos toimenpide perustuu maantielain mukaiseen hyväksyttyyn tiesuunnitelmaan.

Maisematyölupaa koskevia säännöksiä ei sovelleta sellaiseen maa-ainesten ottamiseen, johon tarvitaan maa-aineslaissa tarkoitettu lupa.

Jatkoajan hakeminen

Maisematyölupa raukeaa, jos rakennustyötä tai rakentamistoimenpidettä ei ole saatettu loppuun kolmen vuoden kuluessa luvan lainvoimaisuuspäivästä. Luvan voimassaoloaikaa voidaan pidentää enintään kolmella vuodella kerrallaan.

Jatkoaikaa voit hakea erillisellä lomakkeella rakennusvalvonnan sähköisessä asiointipalvelussa.

Henkilö voi hakea erityisestä syystä lupaa poiketa rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevasta säädöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta. Rakentaminen vastoin voimassa olevaa asemakaavaa sekä rakentaminen kaavoittamattomilla ranta-alueilla tarvitsee poikkeamisluvan.

Ennen poikkeamista koskevan asian ratkaisemista kunta varaa tilaisuuden kirjallisen muistutuksen tekemiseen naapureille ja muille, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa. Kunta tiedottaa poikkeamisesta koskevasta hakemuksesta edellä mainituille tahoille. Kunta voi periä tiedottamisesta aiheutuneet kustannukset hakijalta. Ennen poikkeamista koskevan asian ratkaisemista kunta pyytää tarvittaessa elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen, muun valtion viranomaisen tai maakunnan liiton lausunnon, jos poikkeaminen koskee merkittävästi niiden toimialaa.

Poikkeamislupaa ei myönnetä, jos se:

– aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteutumiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle
– vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista
– vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista
– johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai
muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Ohje poikkeamisluvan hakemiseen

Täytä poikkeamislupahakemus.

1. Täytä yllä oleva poikkeamislupahakemus. Tulosta täytetty lomake ja allekirjoita se.
2. Skannaa allekirjoitettu lomake tietokoneellesi.
3. Mene Suomi-fi- viestipalveluun ja tunnistaudu.
4. Valitse ’Kirjoita viesti’.
5. Valitse vastaanottajaksi ’Pielaveden kunta’.
6. Valitse vastaanottajan palveluksi ’Tekninen toimi’.
7. Kirjoita viestin aihe, viestin sisältö ja liitä haluamasi (skannaamasi) tiedostot ja lähetä viesti.
8. Rakennusvalvonta on sinuun yhteydessä viestin lähettämisen jälkeen.

Aloituskokous:

• Pidetään ennen rakennustyön aloittamista. Käydään läpi kohteen suunnittelijat, toteutusorganisaatio, käytettävä laadunvarmistusmenettely ja rakennusluvan ehdot.
  Läsnäolijat: rakentaja, pääsuunnittelija, vastaava työnjohtaja, rakennustarkastaja.

Rakennuspaikan ja korkeusaseman merkitseminen:

• Tehtävä ennen rakentamisen aloittamista.
• Tehdään sen jälkeen kun rakennuslupa on lainvoimainen ja /tai myönnetty.

Rakennekatselmus:

• Pyydetään kun rakennuksen runko ja siihen liittyvät kantavat rakenteet on tehty ja ovat vielä näkyvissä.
• Katselmus voidaan suorittaa myös osissa.

Käyttöönottokatselmus:

• Pyydetään jos rakennus tai sen osa halutaan ottaa käyttöön ennen varsinaista loppukatselmusta.
• Rakennuksen käyttöönoton hyväksymisen edellytyksenä on, että rakennuksen ympäristöineen tulee täyttää terveellisyyden, lujuuden ja paloturvallisuuden vaatimukset.
• Tämä koskee myös uutta käyttöönotettavaa rakennusta.

Loppukatselmus:

• Suoritetaan kun rakennus on valmis, kuitenkin viimeistään ennen luvan voimassaoloajan päättymistä.
• Loppukatselmuksen edellytyksenä on hyväksyntä lupapäätöksessä määrätyistä katselmuksista.