Rakentamiseen liittyvät luvat ja ilmoitukset
Rakentamisen luvanvaraisuus
Kun olet aloittamista rakentamista, rakennusta tai rakennelmaa koskevaa toimenpidettä, rakennuksen purkamista tai maisematyötä, tulee sinun aina selvittää toimintaan tarvittava lupa ja mitä luvan saaminen edellyttää.
Tehdyt lupapäätökset julkaistaan kunnan sähköisellä ilmoitustaululla(avautuu uuteen ikkunaan, siirryt toiseen palveluun).
Ohjeet lupien hakemiseen sekä ilmoitusten jättämiseen
Voit lähettää lupahakemuksesi tai ilmoituksesi lomakkeineen sähköisesti Suomi.fi -viestit palvelun kautta:
- Selvitä, mitä lupaa/ilmoitusta toimintasi edellyttää (kts. sivun kohta ”Luvat ja niiden hakeminen”). Kysy tarvittaessa neuvoa kunnan rakennusvalvonnasta.
- Täytä tarvittava lomake/lomakkeet (kts. sivun kohta ”Luvat ja niiden hakeminen”). Tulosta täytetty lomake ja allekirjoita se.
- Skannaa allekirjoitettu lomake tietokoneellesi.
- Mene Suomi-fi- viestipalveluun ja tunnistaudu.
- Valitse ’Kirjoita viesti’.
- Valitse vastaanottajaksi ’Pielaveden kunta’.
- Valitse vastaanottajan palveluksi ’Tekninen toimi’.
- Kirjoita viestin aihe, viestin sisältö ja liitä haluamasi (skannaamasi) tiedostot ja lähetä viesti.
- Rakennusvalvonta on sinuun yhteydessä viestin lähettämisen jälkeen.
Lupahakemuksen tekeminen valtuutettuna
Lupahakemuksessa tulee olla valtakirja hakemuksen allekirjoittamiseen, mikäli hakija ei itse allekirjoita hakemusta. Lisäksi hakemuksessa tulee olla selvitys siitä, että hakija hallitsee tonttia tai muuta rakennuspaikkaa. Selvitys voi olla esimerkiksi todistus viimeksi myönnetystä lainhuudosta tai oikeaksi todistettu jäljennös kauppakirjasta, vuokrasopimuksesta tai muusta vastaavasta asiakirjasta. Hakemuksen liitteeksi on myös laitettava virallinen kartta kahtena kappaleena.
Rakennusvalvonnan luvat ja ilmoitukset
Rakennusvalvonnasta voi hakea seuraavia lupia tai tehdä seuraavia ilmoituksia:
Ota hyvissä ajoin yhteyttä rakennusvalvontaan, saat neuvontaa ja ohjausta tarvittavien lupien hakemisessa.
Rakennuslupa
Rakennuslupaa haetaan seuraavissa tapauksissa:
– rakennuksen rakentaminen
– korjaus ja muutostyö, joka on verrattavissa rakennuksen rakentamiseen
– rakennuksen laajentaminen
– kerrosalaan laskettavan tilan lisääminen
– korjaus ja muutostyö, jos työllä voi olla vaikutusta rakennuksen käyttäjien turvallisuuteen tai terveydellisiin oloihin
– rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennainen muuttaminen
Rakennusluvan hakemiseen tarvittavat lomakkeet
Täytä hakemus kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle.
Täytä RH1-lomake, kun rakentaminen koskee umpinaista rakennusta.
Täytä RH2-lomake, kun rakentaminen koskee uutta tai laajennettavaa asuinrakennusta.
Täytä jätevesien käsittelysuunnitelmalomake, kun rakennetaan uusi jätevesijärjestelmä.
Rakennuslupaa varten toimitettavat muut lomakkeet
Tarvittaessa tulee myös toimittaa kosteudenhallintasuunnitelma, energiaselvitys/ -todistus, radonsuunnitelma ja/tai mahdolliset muut asiakirjat.
Jatkoajan hakeminen
Rakennustyöt on aloitettava kolmen vuoden kuluessa ja loppuunsaatettava viiden vuoden kuluessa luvan myöntämisestä. Voimassaoloaikaa voidaan hakemuksesta pidentää, jos siihen on erityisiä syitä: aloittamiseen nähden kaksi vuotta ja loppuun saattamiseen nähden viranomaisen harkinnan mukaan enintään kolme vuotta kerrallaan.
Hae tarvittaessa jatkoaikaa rakennustyön aloittamiselle tai loppuun saattamiselle verkkolomakkeella(siirryt toiseen palveluun).
Toimenpidelupa
Toimenpidelupaa haetaan seuraavissa tapauksissa:
– rakennelmien ja laitosten kuten mastojen, säiliöiden, mainoskylttien ja piippujen rakentaminen silloin, kun luvan ratkaiseminen ei kaikilta osiltaan edellytä rakentamisessa muutoin tarvittavaa ohjausta
– huoneiden käyttötarkoituksen muuttaminen
– rakennusten kantavien rakenteiden muuttaminen, kuten kattokaltevuuden muutos
– maalämmön hyödyntämiseen tarkoitetun lämpökaivon poraaminen tai lämmönkeruuputkiston asentaminen (maalämpö)
– yli 10 kWh aurinkopaneelijärjestelmän asentaminen
– asennettavat aurinkopaneelit ovat eri kulmassa vesikattoon nähden
Toimenpidelupa on voimassa 3 vuotta. Luvan voimassaoloaikaa voidaan pidentää enintään kolmella vuodella kerrallaan.
Toimenpideluvan hakemiseen tarvittavat lomakkeet
Täytä hakemus kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle.
Täytä RH1-lomake, kun toimenpideilmoitus koskee vanhaa rakennusta tai rakennusvalvonta pyytää toimittamiesi tietojen tarkennusta.
Täytä jätevesien käsittelysuunnitelmalomake, kun toimenpide koskee uutta jätevesijärjestelmää.
Jatkoajan hakeminen
Toimenpideluvan mukaiselle hankkeelle ei voi hakea aloittamattoman hankkeen jatkoaikaa. Toimenpideluvan mukainen hanke tulee loppuunsaattaa 3 vuoden kuluessa lupapäätöksestä. Aloitetulle hankkeelle on haettavissa enintään 3 vuoden jatkoaikaa kerrallaan.
Hae tarvittaessa jatkoaikaa toimenpideluvan loppuun saattamiselle verkkolomakkeella(siirryt toiseen palveluun).
Ilmoitusmenettely
Ilmoitusmenettelystä määrätään Pielaveden kunnan rakennusjärjestyksessä.
Rakennusjärjestyksessä on määrätty, että merkitykseltään ja vaikutukseltaan vähäiseen rakentamiseen tai muuhun toimenpiteeseen voidaan ryhtyä ilman rakennus- tai toimenpidelupaa sen jälkeen, kun asianomainen on tehnyt tätä koskevan ilmoituksen kunnan rakennusvalvontatoimistoon.
Ilmoitusmenettelyn alainen rakennustoimenpide edellyttää hakemuslomakkeen ja siihen liittyvien asiapapereiden täyttämistä. Ilmoitus raukeaa, ellei toimenpidettä ole aloitettu ja saatettu loppuun kolmen vuoden kuluessa ilmoituksen tekemisestä.
Toimenpideilmoituksen tekemiseen tarvittavat lomakkeet
Täytä hakemus kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle.
Täytä RH1-lomake, kun ilmoituksen kohde koskee umpinaista rakennusta.
Rakennuksen purkamislupa tai purkamisilmoitus
Rakennuksen tai sen osan purkamista varten tarvitaan purkamislupa, jos:
– rakennus sijaitsee asemakaava-alueella tai;
– alueella on voimassa rakennuskielto tai;
– yleiskaavassa niin määrätään.
Jos purkamislupaa ei tarvita (purettava rakennus ei sijaitse em. alueilla) tehdään purkamisilmoitus ja purkujäteselvitys 30 päivää ennen purkamistyöhön ryhtymistä. Rakennusvalvontaviranomainen voi mainitun ajan kuluessa perustellusta syystä vaatia luvan hakemista.
Purkamisluvan hakemiseen ja purkamisilmoituksen tekemiseen tarvittavat lomakkeet
Täytä purkamislupa tai -ilmoitus lomake sekä purkujäteselvitys.
Jatkoajan hakeminen
Purkamislupa raukeaa, jos rakennustyötä ei ole saatettu loppuun kolmen vuoden kuluessa luvan lainvoimaisuuspäivästä. Luvan voimassaoloaikaa voidaan pidentää enintään kolmella vuodella kerrallaan.
Hae tarvittaessa jatkoaikaa purkamisluvalle verkkolomakkeella(siirryt toiseen palveluun).
Maisematyölupa
Maisematyölupa tarvitaan:
– maisemaa muuttavaan maanrakennustyöhön
– puiden kaatamiseen asemakaava-alueella
– muuhun edellä mainittuihin verrattavaan toimenpiteeseen
Lupaa ei tarvita yleis- tai asemakaavan toteuttamiseksi tarpeellisten taikka myönnetyn rakennus- tai toimenpideluvan mukaisten töiden suorittamiseen eikä vaikutuksiltaan vähäisiin toimenpiteisiin. Vähäiset toimenpiteet edellyttävät kuitenkin ilmoituksen tekemistä. Lisäksi asemakaava-alueilla vähäinen puunkaato edellyttää myös rakennustarkastajan myöntämää puunkaatolupaa.
Maisematyölupa ei ole myöskään tarpeen, jos toimenpide perustuu maantielain mukaiseen hyväksyttyyn tiesuunnitelmaan.
Maisematyölupaa koskevia säännöksiä ei sovelleta sellaiseen maa-ainesten ottamiseen, johon tarvitaan maa-aineslaissa tarkoitettu lupa.
Maisematyöluvan hakemiseen tarvittavat lomakkeet
Täytä hakemus kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle.
Jatkoajan hakeminen
Maisematyölupa raukeaa, jos rakennustyötä tai rakentamistoimenpidettä ei ole saatettu loppuun kolmen vuoden kuluessa luvan lainvoimaisuuspäivästä. Luvan voimassaoloaikaa voidaan pidentää enintään kolmella vuodella kerrallaan.
Hae tarvittaessa jatkoaikaa verkkolomakkeella(siirryt toiseen palveluun).
Poikkeamislupa
Henkilö voi hakea erityisestä syystä lupaa poiketa rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevasta säädöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta. Rakentaminen vastoin voimassa olevaa asemakaavaa sekä rakentaminen kaavoittamattomilla ranta-alueilla tarvitsee poikkeamisluvan.
Ennen poikkeamista koskevan asian ratkaisemista kunta varaa tilaisuuden kirjallisen muistutuksen tekemiseen naapureille ja muille, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa. Kunta tiedottaa poikkeamisesta koskevasta hakemuksesta edellä mainituille tahoille. Kunta voi periä tiedottamisesta aiheutuneet kustannukset hakijalta. Ennen poikkeamista koskevan asian ratkaisemista kunta pyytää tarvittaessa elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen, muun valtion viranomaisen tai maakunnan liiton lausunnon, jos poikkeaminen koskee merkittävästi niiden toimialaa.
Poikkeamislupaa ei myönnetä, jos se:
– aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteutumiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle
– vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista
– vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista
– johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai
muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Poikkeamisluvan hakemiseen tarvittavat lomakkeet
Täytä poikkeamislupahakemus.
Muut lomakkeet
Rakennustyön aikaiset katselmukset määrätään lupapäätöksessä. Katselmukset sovitaan rakennustarkastajan kanssa hyvissä ajoin ennen niiden toimittamista.Rakentamisen asianmukaisen toteuttamisen varmistamiseksi ja tarkastusten todentamiseksi on rakennustyömaalla pidettävä rakennustyön tarkastusasiakirjaa.
Aloituskokous:
- Pidetään ennen rakennustyön aloittamista. Käydään läpi kohteen suunnittelijat, toteutusorganisaatio, käytettävä laadunvarmistusmenettely ja rakennusluvan ehdot.
Läsnäolijat: rakentaja, pääsuunnittelija, vastaava työnjohtaja, rakennustarkastaja.
Rakennuspaikan ja korkeusaseman merkitseminen:
- Tehtävä ennen rakentamisen aloittamista.
- Tehdään sen jälkeen kun rakennuslupa on lainvoimainen ja /tai myönnetty.
Rakennekatselmus:
- Pyydetään kun rakennuksen runko ja siihen liittyvät kantavat rakenteet on tehty ja ovat vielä näkyvissä.
- Katselmus voidaan suorittaa myös osissa.
Käyttöönottokatselmus:
- Pyydetään jos rakennus tai sen osa halutaan ottaa käyttöön ennen varsinaista loppukatselmusta.
- Rakennuksen käyttöönoton hyväksymisen edellytyksenä on, että rakennuksen ympäristöineen tulee täyttää terveellisyyden, lujuuden ja paloturvallisuuden vaatimukset.
- Tämä koskee myös uutta käyttöönotettavaa rakennusta.
Loppukatselmus:
- Suoritetaan kun rakennus on valmis, kuitenkin viimeistään ennen luvan voimassaoloajan päättymistä.
- Loppukatselmuksen edellytyksenä on hyväksyntä lupapäätöksessä määrätyistä katselmuksista.
Rakennusvalvonnan maksut
Pielaveden kunnanvaltuusto on hyväksynyt rakennusvalvonnan tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä suoritettavat maksut 10.12.2018 / 63 § (rakennusvalvontataksa). Maksuperusteet ovat tulleet voimaan 1.1.2019.
Pielaveden ympäristön ja asumisen lautakunta on hyväksynyt rakennusvalvonnan tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä suoritettavat maksut 26.3.2024/40 § (rakennusvalvontataksa). Maksuperusteet ovat tulleet voimaan 1.5.2024. Näiden maksujen päätöksellä kumotaan Pielaveden valtuuston 10.12.2018 hyväksymät rakennusvalvonnan maksut.
Luvan hakija tai toimenpiteen suorittaja on velvollinen suorittamaan tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä kunnalle maksun, jonka perusteet määrätään rakennusvalvontataksassa maankäyttö- ja rakennuslain 145 §:n ja muiden säännösten nojalla.
Rakennusvalvontamaksu määräytyy lupahakemuksen saapumispäivänä kunnassa voimassa olevien maksuperusteiden mukaan.
Ota yhteyttä
Rakennusvalvontaan liittyvissä asioissa voit olla yhteydessä kunnan rakennustarkastajaan ja rakennusvalvonnan toimistosihteeriin. Kun tarvitset asioida paikan päällä, suosittelemme etukäteen varaamaan ajan ennen tekniselle toimistolle saapumista.
Tissari Jouni
rakennustarkastaja
rakennusvalvonta, yksityistiet
040 595 7767
jouni.tissari@pielavesi.fi
Rantala Hilkka
hallinnon assistentti
rakennusvalvonta, laskutus
040 489 4194
hilkka.rantala@pielavesi.fi
Ympäristön ja asumisen palvelualueen toimipiste
Tila- ja vuokrauspalvelut, kunnallistekniikka, vesi- ja viemärilaitos, kaavoitus, rakennusvalvonta
Työmme on välillä liikkuvaa, suosittelemme varaamaan ajan toimistolla asiointia varten.
ymparisto@pielavesi.fi
Puustellintie 10